Pourquoi investir en EHPAD ?

EHPAD : Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes


Face au vieillissement de la population, les besoins en structures d'accueil pour les séniors dépendants constitue un enjeu majeur des 50 prochaines années. Or l’offre de chambres en EHPAD reste très en dessous des besoins du fait d’une réglementation très stricte.

L'investissement en EHPAD constitue un produit  particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement sécurisé et garanti, bénéficiant d'un cadre fiscal particulièrement attrayant.  >>En savoir +

Les atouts de l'investissement EHPAD


1/ RENTABILITÉ

L'investissement en EHPAD offre une rentabilité nette comprise entre 4.2% et 5% par an

2/ FISCALITÉ

Le cadre fiscal particulier de la location meublée permet de percevoir des loyers défiscalisés.

3/ SÉCURITÉ

La signature d'un bail commercial renouvelable auprès de l'exploitant garantit vos loyers durant toute la durée de l'investissement sans souci de gestion.

4/ VISIBILITÉ

Avec un taux de remplissage proche de 100% et des besoins exponentiels, la visibilité sur ce support d'investissement est excellente.

La fiscalité de votre investissement


Le cadre fiscal de l'investissement EHPAD permet de percevoir des revenus à long terme sans impôts.

 

De plus, cet avantage ne rentre pas dans le calcul du plafonnement des niches fiscales. Enfin, en cas de revente, le nouvel acquéreur bénéficie des mêmes avantages.

 

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