Des appartements séniors dans la Drôme, spacieux
et adaptés avec tout le confort nécessaire
Cette résidence services a conçu des appartements séniors entièrement adaptés. Ils sont répartis sur trois étages desservis par un vaste ascenseur. L'orientation, sud, ouest ou est vous garantit la lumière du soleil. Les résidents à mobilité réduite bénéficient d'espaces aménagés et optimisés.
Les appartements sont entièrement meublés. La cuisine est ouverte sur le séjour pour le côté fonctionnel et convivial, avec un canapé deux places, une table basse, un buffet, une table et 2 chaises. Les volets sont électriques et télécommandés. Les fenêtres sont équipées de doubles vitrages pour le confort thermique et l'économie d'énergie. Un visiophone est également disponible.
La pièce de vie comporte un écran de 102 cm. On peut aussi rester connectés, grâce au téléphone sans fil et l'accès au Wi-fi.
Les chambres, calmes et agréables, sont entièrement équipées de rangements.
Les salles d'eau avec douche italiennes sont pratiques et ergonomiques.
Pour vivre une retraite sereine et paisible dans la Drôme, tout en gardant ses activités favorites et son dynamisme ! Entre Vercors et Provence, la vie s'écoule avec bonheur.
Nous avons différents formats d'appartement à vendre.
Belle opportunité avec une rentabilité de 7 %.
Exemple : T2 d'une valeur de 122 000 euros .
Achat avec la TVA : 146 400 Euros
TVA récupérable : 24 400 Euros
Frais de notaires : 3 600 Euros
Total à financer avant récupération de TVA : 150 000 Euros
Prix net après déduction de la TVA : 125 600 Euros
Loyer trimestriel HT : 2 135 Euros
Impossible à trouver sur le marché. A saisir vite.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.