# EHPAD Invest

> Leader indépendant depuis 2003 de l'investissement en EHPAD et résidences services seniors sous statut LMNP, spécialiste du marché secondaire (revente et rachat de chambres). Rendement net 5 à 7%, ticket moyen 100 000 à 250 000 €, fiscalité optimisée (amortissement LMNP), loyers garantis par bail commercial indexé.

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- [Accueil](https://www.ehpad-invest.fr/): l'investissement EHPAD et résidences seniors expliqué
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- [Revendre sa chambre EHPAD](https://www.ehpad-invest.fr/en-vente/revente-ehpad): estimation gratuite, étapes de la revente, prix, TVA (art. 257 bis CGI) et plus-value (pas de réintégration des amortissements pour les EHPAD)
- [La Cote de la chambre EHPAD](https://www.ehpad-invest.fr/cote-chambre-ehpad/): prix de revente constatés par gestionnaire et par région, 742 reventes signées 2016-2026, réutilisable sous licence CC BY 4.0
- [Guide de la revente d'une chambre EHPAD](https://www.ehpad-invest.fr/blog/revente-ehpad-guide-complet-pour-reussir-la-vente-de-votre-bien-en-maison-de-retraite): prix réel, délais, pièges, fiscalité
- [Simulateur LMNP](https://www.ehpad-invest.fr/blog/simulateur-lmnp): calcul de rentabilité nette d'un investissement EHPAD
- [Blog](https://www.ehpad-invest.fr/blog): articles experts sur EHPAD, LMNP, fiscalité, revente
- [Contact](https://www.ehpad-invest.fr/contact): demande d'information et estimation gratuite

## Domaines d'expertise
- Investissement en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes)
- Résidences services seniors (RSS)
- Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), amortissement, défiscalisation
- Marché secondaire : revente, rachat et estimation de chambres EHPAD d'occasion
- Bail commercial, loyers indexés, accompagnement à la revente
- Principaux gestionnaires : EMEIS, CLARIANE, DOMUSVI, DOMIDEP, LNA Santé

## À propos
- Expert indépendant depuis 2003 : une centaine de lots vendus par an, 3000+ clients, environ 300 M€ cumulés
- Cité par Le Figaro, BFM Business, Le Point
- Contact : info@ehpad-invest.com
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