EHPAD « BLEU SOLEIL » 8,10 %

Emplacement stratégique

Résidence « Bleu Soleil », 8 passage Grégoire, à Nice intra-muros. Quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces.

Le bien

Lot 117 — chambre médicalisée meublée n° 404, au 4e étage, 15,90 m² (loi Carrez), avec salle de bains, placard et jouissance d'un balcon. 215/10 000es des parties communes.

Bail commercial

Exploitant BLEU SOLEIL S.A.S., filiale du groupe DOMUSVI. Bail commercial de locaux meublés en cours depuis 2003, aujourd'hui en tacite prolongation. Les articles 605 et 606 du Code civil, ainsi que l'intégralité des charges de copropriété, sont à la charge du preneur (bail et avenant n° 1).

Charges optimisées

Frais de syndic : 0 €, le gestionnaire acquittant l'ensemble des charges de copropriété.

Taxe foncière : environ 615 € par an. Taux d'occupation de la résidence de 91,4 % en 2026.

En savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI