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EHPAD "VAL AUX FLEURS". 6,35 % Proche EVREUX

A proximité de l'ILE de FRANCE, cet EHPAD haut de gamme a reçu récemment un prix gastronomique GAULT et MILLAU.

C'est dire à quel point, cet établissement est bien noté et apprécié de ses résidents. 

Il y a 76 chambres avec une unité ALZHEIMER ce qui pérennise cet investissement sur le long terme. 

Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Bail reconduit tacitement en 2022 pour 12 ans. 

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Localisation Proche EVREUX
Rendement/loyer 1858 Euros par trimestre
Prix EHPAD INVEST 117 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire CLARIANE (KORIAN)
LMNP classique OUI
Particularité Très bel EHPAD récent de 2011. Toutes les garanties sont réunies (emplacement, qualité de la gestion, nombre de chambres et unité ALZHEIMER). A saisir très vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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