Un besoin exponentiel d'hébergement en résidence sénior.

L’activité des résidence sénior actuellement, et à plus long terme, bénéficie d’une demande très dynamique.

Celle-ci sera tout d’abord générée par le vieillissement de la population. Alors que plus de 20% des Français sont aujourd’hui âgés de plus de 60 ans, ce chiffre atteindra près de 30% en 2030. Les perspectives de croissance par ces évolutions démographiques seront d’autant plus élevées. En effet, la France souffre d’un sous-équipement plus ou moins marqué en résidence SENIOR selon les départements. Ce décalage entre l’offre et la demande assure le maintien d’un taux d’occupation moyen des résidences séniors est à haut niveau.

La dépendance est un moteur indissociable de la demande. En effet, le nombre toujours plus important de personnes placées en résidence sénior s’explique aussi par la dépendance croissante des séniors. Le nombre d’individus en perte d’autonomie augmente en effet rapidement chaque année. Ce chiffre était de 1,2 millions de personnes en 2011, et devrait atteindre 1,5 à 1,8 million d’individus à l’horizon 2040. Or la dépendance s’accompagne de nombreuses contraintes (financement, encadrement, etc.) . Cela impose à terme aux seniors un changement résidentiel subi plus que choisi. Surtout avec une famille qui est de moins en moins disponible pour permettre le maintien des personnes âgées à leur domicile. Et cela, du fait de l’éclatement des cellules familiales, de l’impossibilité de concilier vie professionnelle et rôle d’aidant. Mais également, de la diminution du nombre de femmes inactives, etc.

Aujourd’hui selon l’INSEE, environ 12 millions de personnes ont plus de 60 ans et 1,2 million d’entre elles ont dépassé 85 ans. Cet allongement de la durée de vie s’accroît au fil des ans et les plus de 60 ans seront plus de 21 millions à l’horizon 2040.

2060 : Un français sur trois aura plus de 60 ans

Il ressort de l’étude MSI que malgré l’augmentation de la capacité d’accueil des établissements pour personnes âgées, la marché national reste en sous-capacité et pourrait absorber 175 établissements de 80 chambres par an pendant 30 ans.

Le secteur de la dépendance et l'offre en résidence sénior.

Sa création procède d’une autorisation légale dont la démarche d’obtention est préétablie. Sa structure ainsi que ses activités sont règlementés par le Code de l’action sociale et des familles. Il doit répondre à des critères de qualité à la fois au niveau des services offerts et des soins médicaux dispensés. Ce qui lui requiert un équipement adéquat et un personnel compétent. Le lieu de son implantation n’est pas fortuit. Il résulte d’un choix judicieux qui articule deux objectifs : 

Fournir un cadre agréable qui procure satisfaction et sérénité aux individus. Et aussi, offrir un environnement qui puisse assurer à long terme la rentabilité de l’établissement.

Être conseillé est essentiel dans ce projet immobilier. Nos services d’expertise en la matière vous permettront d’affiner au mieux de vos intérêts votre projet d’investissement en EHPAD. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Et suite à un devis personnalisé et gratuit et sans engagement. Nous pourrons vous rencontrer pour vous diriger vers le meilleur financement. Egalement, les gestionnaires sûrs et fiables pour un placement serein et sécurisé.

Pourquoi choisir une résidence sénior ?

Les résidences seniors sont conçues pour offrir sécurité, confort et commodité. Elles sont souvent équipées de dispositifs de sécurité tels que des interphones, des systèmes d'urgence et un personnel disponible 24h/24. Les appartements sont conçus pour être accessibles et faciles à vivre, avec des ascenseurs, des salles de bains adaptées et des cuisines ergonomiques.

Les services proposés peuvent inclure la restauration, le ménage, la blanchisserie, ainsi que des activités sociales et culturelles organisées pour favoriser le lien social et l'épanouissement personnel. Vivre dans une résidence sénior permet de profiter d'une communauté bienveillante et de partager des moments avec d'autres résidents ayant des intérêts similaires.

Comment choisir la bonne résidence ?

Le choix d'une résidence sénior doit se faire en fonction de plusieurs critères. L'emplacement est primordial : proximité des commerces, des services médicaux et des transports en commun. La qualité des installations et des logements est également à évaluer : finitions, isolation, espaces verts et équipements communs.

Il est important de se renseigner sur la réputation de la résidence et de lire les avis des résidents actuels. Une visite sur place est indispensable pour se faire une idée précise de l'atmosphère et des services proposés.

Aspects financiers de l'achat

L'achat d'un appartement en résidence sénior représente un investissement significatif. Il est donc essentiel de comparer les coûts avec d'autres options de logement sénior et de bien comprendre les frais de service et les charges mensuelles associés. Ces frais couvrent généralement les services communs, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que les activités proposées.

Il est également important de considérer le potentiel de revente de l'appartement et de se renseigner sur les évolutions du marché immobilier local.

Processus d'achat et considérations légales

L'achat d'un appartement en résidence sénior implique plusieurs étapes : recherche de biens, visites, offre d'achat, signature du compromis de vente et acte de vente définitif. Il est crucial de bien comprendre les termes du contrat de vente et de se faire accompagner par un expert en droit immobilier pour éviter toute mauvaise surprise.

Les considérations légales peuvent inclure les règles de copropriété spécifiques aux résidences seniors, les conditions de revente et les éventuelles restrictions d'usage.

Conclusion

Acheter un appartement en résidence sénior est une décision qui peut offrir confort, sécurité et convivialité pendant les années de retraite. C'est un choix qui mérite réflexion et qui doit être pris en considérant tous les aspects présentés dans cet article.

Appel à l'action

Nous vous encourageons à visiter plusieurs résidences, à discuter avec des conseillers et à peser soigneusement les avantages et les inconvénients avant de prendre votre décision. L'achat d'un appartement en résidence sénior est un investissement dans votre bien-être futur.