CLINIQUE « REMUZAT ». 7,30 %
MARSEILLE (13)
🏥 Clinique EMEIS au cœur de Marseille – Investissement sécurisé & rentabilité assurée
📍 Emplacement premium en plein centre-ville de Marseille, avec un taux d’occupation proche de 100 % 📈 – gage de stabilité et de performance.
🏢 Clinique rachetée par le groupe EMEIS (ex-ORPEA) en 2019, acteur majeur du secteur médico-social en Europe 🤝
🧾 Les soins sont remboursés par la Sécurité sociale, assurant une rentabilité structurelle et durable dans le temps.
🩺 Pathologies prises en charge :
➡️ Décompensations cardiovasculaires ♥️
➡️ Pathologies respiratoires 🫁
➡️ Orthogériatrie 👵🦴
➡️ … et autres soins de suite spécialisés.
📜 Bail reconduit en 2024 pour 9 ans fermes 🔐
🛠️ Articles 605 & 606 à la charge exclusive du gestionnaire – aucune charge lourde pour le propriétaire.
💡 Une opportunité rare dans une métropole attractive, portée par un gestionnaire de référence et un modèle économique solide.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.