EHPAD "MIMOSAS". 6,85 %

MAGAGNOSC (06)

En vente

🏡 L’EHPAD Les Mimosas (EMEIS) est idéalement situé à Magagnosc, à proximité de Grasse, Cannes, Antibes, etc.

📑 Le bail de 10 ans, signé en 2015, est reconductible, garantissant stabilité et revenus locatifs à long terme.

⚖️ Les articles 605 et 606 (charges liées à l’entretien et l’usage) sont à la charge du gestionnaire, ce qui protège le propriétaire de coûts imprévus élevés.

💶 Un investissement LMNP attractif, porté par un établissement privé géré par EMEIS, dans un cadre de prestige. 67 lits en tout.

🔗 Voici le lien vers le site officiel de la résidence Les Mimosas :

Maison de retraite Les Mimosas ‒ EMEIS

Details

Localisation: MAGAGNOSC (06)

Rendement/loyer: 1060 Euros par trimestre .

Prix EHPAD INVEST: 62 000 Euros

Date de livraison: EN EXPLOITATION

Gestionnaire: EMEIS

LMNP classique: OUI

Particularité:

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.