22/01/2025Contrairement aux investisseurs sous bail commercial, les actionnaires d'ORPEA ont souffert. L’affaire Orpea, révélée en janvier 2022 par le livre-enquête “Les Fossoyeurs” de Victor Castanet, a mis en lumière des pratiques alarmantes au sein des établissements du groupe, notamment des maltraitances envers les résidents et des irrégularités financières. Ces révélations ont entraîné une chute drastique du cours de l’action Orpea, passant de valeurs comprises entre 5 000 et 8 ...

22/01/2025Le marché immobilier français a démontré une résilience notable face aux crises économiques des dernières années. Malgré des défis tels que la pandémie de COVID-19, l’augmentation des taux d’intérêt et les incertitudes politiques, le secteur a su s’adapter et maintenir une relative stabilité. Cette analyse approfondie explore les facteurs clés de cette résilience, les tendances actuelles du marché, les disparités régionales, ainsi que les perspectives pour les années à...

15/01/2025Dans un contexte économique où la sécurité et la rentabilité des placements deviennent une priorité, l’investissement en Ehpad (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) s’impose comme une solution attrayante. Avec des rendements pouvant dépasser 7 %, Ehpad Invest se positionne comme un acteur clé pour accompagner les investisseurs dans ce secteur en pleine croissance.Pourquoi acheter un Ehpad ?L’achat d’un Ehpad représente une opportunité unique pour...

15/01/2025Le marché des EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est en plein essor, et la revente de chambres médicalisées, notamment celles des groupes COLISEE et LNA, représente une opportunité financière intéressante pour les investisseurs. Avec EHPAD INVEST, leader du marché de la revente de chambres EHPAD, vous bénéficiez d’un accompagnement expert pour maximiser la valeur de votre investissement.Dans cet article, nous explorerons les critères pour es...

14/01/2025IntroductionLe choix entre investir dans les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) ou dans les crèches repose sur des critères variés : rentabilité, sécurité, impact social et perspectives à long terme. Ces deux secteurs, bien que différents, partagent des caractéristiques communes : une demande structurellement élevée et un cadre réglementé. Dans cet article, nous comparons les atouts et les défis de ces deux options afin de vous aider à fai...

10/01/2025# Investir en EHPAD : Analyse d'une Opportunité à Klarène (77)## IntroductionL'investissement en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) représente une opportunité particulièrement intéressante dans le contexte actuel du vieillissement de la population française. Nous analyserons dans cet article une opportunité d'investissement spécifique située à Klarène, dans le département de Seine-et-Marne (77), en partenariat avec le groupe EMEIS, un acteur r...

09/01/2025IntroductionL'achat d'EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) représente une opportunité d'investissement significative dans le secteur médico-social français. Avec le vieillissement de la population et l'augmentation constante des besoins en hébergement spécialisé, l'acquisition d'un EHPAD peut constituer un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs avisés. Cet article propose une analyse approfondie des différents aspects à ...

07/01/20251. Analyse du Marché Immobilier Local•  Localisation : Recherchez des zones en pleine expansion, comme les quartiers en développement ou les villes avec des projets d'infrastructure majeurs (nouvelles lignes de transport, centres commerciaux, etc.). Ces zones ont souvent un potentiel de valorisation plus élevé.•  Dynamique du marché : Analysez les tendances des prix de l'immobilier, la demande locative, et les prévisions économiques locales. Utilisez des rapports de marché ...

06/01/2025IntroductionLe marché de l'immobilier en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) représente un segment particulièrement intéressant du secteur immobilier français, notamment dans un contexte de vieillissement démographique accéléré. En 2025, ce marché spécifique semble offrir des opportunités significatives pour les investisseurs, malgré un contexte économique général encore marqué par les turbulences des années précédentes.I. État des lieux...

26/12/2024Le vieillissement de la population française crée des opportunités d'investissement uniques dans le secteur des Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).20202025203013M16.5M20MÉvolution du nombre de seniors (+65 ans) en FranceSommaireComprendre l'investissement en EHPADLe marché des EHPAD en FranceLes avantages de l'investissement en EHPADLes différents types d'investissement possiblesAspects fiscaux et juridiquesRisques et précautions à prendreComment c...

24/12/2024 Investir dans un EHPAD : une opportunité florissante Investir dans un EHPAD : une opportunité florissante Les maisons de retraite médicalisées, aussi appelées EHPAD (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), sont des structures permettant d'accueillir des personnes âgées dépendantes qui nécessitent une prise en charge médicale et sociale adaptée. Ces établissements sont en forte demande en raison du vieillissement de la population et const...

20/12/2024Introduction : Un marché en pleine mutationL’immobilier connaît une transformation profonde, et 2025 s’annonce comme une année charnière. Alors que les investisseurs cherchent des solutions alliant rendement, sécurité et impact social, les secteurs de niche prennent une place centrale. Parmi eux, les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences médicalisées émergent comme des valeurs sûres dans un contexte marqué par des besoins d...

19/12/2024L’investissement en Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs en quête de rendement stable et de sécurité. Lorsqu’il est combiné à l’effet de levier financier, cet investissement peut générer des bénéfices significatifs tout en limitant l’apport initial. Cet article explore en profondeur cette stratégie, en prenant pour hypothèse un bien immobilier de 100 000 €, générant 7 000 € d...

19/12/2024L’investissement immobilier est une solution prisée pour faire fructifier son capital. Deux options populaires sont l’investissement en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ces deux placements offrent des avantages distincts, mais lequel est le plus rentable sur une période de 10 ans avec un rendement brut de 7 % ? Cet article détaille les spécificités des deux options et compare leur perfor...

12/12/2024Le marché immobilier en décembre 2024 présente un tableau complexe, marqué par des ajustements significatifs après une période de turbulences économiques et financières. Voici un aperçu détaillé des tendances actuelles, des défis et des perspectives pour l'avenir.Contexte Économique et FinancierL'année 2024 a été marquée par une stabilisation progressive après les chocs économiques de 2023. Les taux d'intérêt, qui avaient atteint des sommets, ont commencé à baisser légèr...

12/12/2024IntroductionLa démographie est une science clé pour comprendre les transformations sociales et économiques. En France, la part des personnes âgées de plus de 70 ans connaît une augmentation significative, en raison de l’allongement de l’espérance de vie et du vieillissement de la génération du baby-boom. Sur les dix prochaines années, cette tendance aura des implications majeures sur les politiques publiques, l’économie et les dynamiques intergénérationnelles.Dans cet article,...

06/12/2024L’article 24 du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025 introduit une modification significative du régime fiscal applicable aux locations meublées non professionnelles (LMNP). Cette disposition vise à réintégrer les amortissements déduits durant la période de location dans le calcul de la plus-value immobilière lors de la cession du bien. Toutefois, certaines catégories de résidences gérées échappent à cette mesure, préservant ainsi leur attractivité fiscale.Contexte et objectifs...

05/12/2024Le secteur de l’immobilier et des investissements locatifs est profondément influencé par les fluctuations des taux d’intérêt. En décembre 2024, les taux des crédits immobiliers en France restent au centre des préoccupations des emprunteurs et des investisseurs. Cet article explore les dynamiques actuelles des taux d’intérêt, les facteurs économiques et politiques qui les influencent, et les perspectives pour 2025, tout en détaillant les impacts pour les particuliers et les inve...

03/12/2024Voici nos réponses à ces différentes questions :Pourquoi l’investissement en EHPAD est-il attractif ?L'investissement en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est devenu de plus en plus attractif pour plusieurs raisons : 1. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des places en EHPAD augmente. En France, la proportion de personnes âgées de plus de 85 ans est en hausse, ce qui crée une forte demande pour des hé...

27/11/2024Le Projet de Loi de Finances (PLF) pour 2025 introduit plusieurs réformes fiscales, mais certaines résidences services et établissements pour personnes âgées ou handicapées ne seront pas concernés par ces changements. Voici un aperçu détaillé de cette situation.Contexte et Objectifs du PLF 2025Le PLF 2025 vise à répondre aux défis économiques actuels, notamment en réduisant le déficit public et en optimisant les dépenses publiques. Une partie de ces réformes concerne la fiscali...

27/11/2024L'immobilier durable est de plus en plus reconnu pour sa rentabilité et ses avantages à long terme. Voici un article détaillé sur ce sujet.IntroductionL'immobilier durable, également connu sous le nom de construction écologique ou verte, intègre des pratiques et des matériaux respectueux de l'environnement. Cette approche vise à réduire l'empreinte carbone des bâtiments tout en améliorant leur efficacité énergétique et leur durabilité. Mais au-delà des avantages environnementaux...

22/11/2024IntroductionAprès une période de stagnation et de crise, le marché immobilier montre enfin des signes de reprise en 2024. Plusieurs facteurs contribuent à cette dynamique positive, notamment la baisse des taux d'intérêt et l'augmentation de la surface moyenne des biens vendus.Les indicateurs clés de la reprise1. Hausse du ticket moyen : La valeur moyenne des transactions immobilières a augmenté de plus de 10% entre 2023 et 2024, indiquant une reprise significative.2. Augmentation de la ...

22/11/2024Le marché des SCPI en 2024 est marqué par une dynamique contrastée, souvent décrite comme un marché à deux vitesses. Cette situation résulte de divers facteurs économiques et structurels qui influencent différemment les performances des SCPI.Les indicateurs clés du marché à deux vitesses1. Collecte et souscriptions - La collecte brute des SCPI a atteint 1,1 milliard d'euros au troisième trimestre 2024, enregistrant une baisse de 11 % par rapport au trimestre précédent. D...

12/11/2024Contexte de la Réforme ProposéeLa réforme de la fiscalité des LMNP faisait partie du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025. Elle visait à modifier le traitement fiscal des amortissements pour les loueurs en meublé non professionnels. Actuellement, les LMNP peuvent déduire les amortissements de leurs revenus locatifs, ce qui réduit leur base imposable. La réforme proposait de réintégrer ces amortissements dans le calcul de la plus-value lors de la vente du bien immobilier, augmentant ai...

12/11/2024Introduction au Déficit FoncierLe déficit foncier est un mécanisme fiscal permettant aux propriétaires bailleurs de déduire les charges liées à leurs biens immobiliers de leurs revenus fonciers. Lorsque ces charges dépassent les revenus fonciers, le déficit peut être imputé sur le revenu global, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.Définition et FonctionnementLe déficit foncier se produit lorsque les charges déductibles (travaux, intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.) exc...