EHPAD "RÉSIDENCE DU TERTRE". 5,95 %

Emplacement Stratégique : La Résidence du Tertre est située au cœur du village de Fronsac (33126), en Gironde, au 7 Lagüe Sud. Cet EHPAD de 86 lits (dont 24 en unité Alzheimer) offre un cadre de vie chaleureux à 5 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. Note MDRS : 9/10.

Bail Commercial Sécurisé : Bail commercial renouvelé le 9 décembre 2025 pour une durée ferme de 11 ans (échéance 30 septembre 2036) sans résiliation triennale. Article 606 à la charge du bailleur. Le gestionnaire est le groupe DOMIDEP, acteur reconnu de la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Caractéristiques du Lot : Chambre lot n°7, rez-de-chaussée Bâtiment A, comprenant cabinet de toilette et WC. Location consentie meublée avec inventaire du mobilier.

Fiscalité LMNP : Investissement éligible au statut LMNP classique avec amortissement comptable du bien et du mobilier.

En savoir plus : CLIQUEZ ICI