Les Conséquences de l'Alliance Potentielle entre LREM et LR sur la Politique d'Investissement Immobilier en France

10/07/2024L'investissement immobilier en France a toujours été un secteur clé de l'économie, attirant à la fois des investisseurs nationaux et internationaux. Les politiques gouvernementales ont un impact significatif sur ce domaine, influençant les décisions d'investissement à travers des mesures fiscales, des régulations, et des incitations. Les résultats des dernières élections en France pourraient marquer un tournant pour l'investissement immobilier, surtout avec la possibilité d'une alli...

Le Sud de la Réunion s’équipe en EHPAD

10/07/2024Le Sud de la Réunion connaît une transformation significative avec l'implantation de nouveaux Établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Cette initiative répond à un besoin croissant de structures adaptées au vieillissement de la population et vise à offrir des soins de proximité de qualité.Contexte Démographique et Besoin CroissantAvec une population vieillissante, la demande pour des structures d'accueil spécialisées pour les seniors ne cesse de cro�...

Maisons de retraite, Clariane : nouveau départ

04/07/2024Clariane, anciennement connu sous le nom de Korian, a récemment fait l'objet d'une recapitalisation réussie, marquant un tournant significatif pour l'entreprise et pour le secteur des maisons de retraite en général. Cette évolution est survenue après une période difficile pour les opérateurs d'Ehpad, exacerbée par les répercussions du livre "Les Fossoyeurs" et la crise du Covid-19.La société a annoncé son changement de statut pour devenir une entreprise à mission, ce qui implique u...

Les meilleurs investissements en 2024 à plus de 5 % de rendement

04/07/2024IntroductionEn 2024, l'environnement économique mondial continue d'évoluer, offrant de nouvelles opportunités pour les investisseurs. La diversification reste une stratégie clé pour réduire les risques et maximiser les rendements. Dans cet article, nous explorerons diverses options d'investissement qui promettent un rendement annuel supérieur à 5 %.1. Le LMNP en 2024Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) reste attractif pour les investisseurs immobiliers en 2024. Ce disposi...

La loi du Bien vieillir, promulguée le 8 avril 2024

28/06/2024La loi du Bien vieillir, promulguée le 8 avril 2024, représente une avancée significative dans la prise en charge des personnes âgées en France. Cette loi vise à améliorer la qualité de vie des seniors, notamment ceux qui résident en EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), et à répondre aux défis posés par le vieillissement de la population.Principaux points de la loi :1. Prévention de la perte d'autonomie et lutte contre l'isolement :•&nb...

Situation actuelle du marché immobilier

28/06/2024Après une période de ralentissement en 2023, le marché immobilier montre des signes de reprise progressive. Les transactions immobilières connaissent une légère augmentation, indiquant une reprise de l'activité. Cette tendance est particulièrement notable en Île-de-France et dans les grandes villes.Taux d'intérêt et conditions de financement :Les taux d'intérêt, après avoir connu une hausse en 2023, restent attractifs et offrent des conditions de financement favorables aux emprunte...

Différences entre la politique du RN et le NFP sur l'investissement immobilier

28/06/2024Rassemblement National (RN) :•  Le RN propose de transformer l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en impôt sur la fortune financière (IFF), ce qui consisterait à déplacer la cible fiscale du patrimoine immobilier vers le patrimoine financier.•  Cette mesure vise à encourager l'investissement dans l'économie réelle plutôt que la spéculation, en exemptant la résidence principale et les actifs professionnels du champ de l'impôt.•  En 2022, le RN souhaitait cons...

Le Taux d'Effort en Gestion Immobilière : Focus sur les EHPAD et Résidences Seniors

20/06/2024La gestion immobilière des établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et des résidences seniors est un domaine complexe qui nécessite une compréhension approfondie des indicateurs financiers. Parmi ces indicateurs, le taux d'effort occupe une place centrale, car il permet d'évaluer la part des revenus consacrée aux dépenses liées au logement.I. IntroductionLe secteur des EHPAD et des résidences seniors connaît une croissance significative, portée par le...

Objectifs d'EMEIS (ex-ORPEA)

18/06/2024IntroductionDans le paysage changeant des soins de santé et des services aux personnes âgées, EMEIS, anciennement connu sous le nom d'Orpea, a entrepris une transformation radicale pour redéfinir son identité et sa mission. Cette métamorphose, initiée par une série de scandales, a conduit à une refondation complète de la marque et de ses valeurs.Le Contexte de la TransformationIl est essentiel de comprendre les événements qui ont précipité ce changement. En janvier 2022, le livre "...

Investir en résidence SENIOR, EHPAD ou CLINIQUE ?

13/06/2024L'investissement dans le secteur des soins aux seniors est une décision importante qui nécessite une compréhension approfondie des options disponibles. Les EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), les résidences seniors et les cliniques représentent trois choix d'investissement distincts, chacun avec ses propres avantages et considérations. Dans cet article, nous explorerons les caractéristiques, les avantages fiscaux, les risques potentiels et les rende...

LNA Santé : éthique et rentabilité.

12/06/2024LNA SANTÉ : Synthèse de la Qualité des Soins et de la RentabilitéDans le secteur de la santé, concilier la qualité des soins avec la rentabilité est souvent perçu comme un défi. Cependant, LNA SANTÉ, un acteur majeur du domaine de la santé en France, démontre qu'il est possible d'atteindre un équilibre entre ces deux aspects essentiels.Un Modèle Opérationnel UniqueLNA SANTÉ a développé un modèle opérationnel qui répond aux défis de la santé et de la société. Avec 85 éta...

L'investissement en résidence SENIOR.

12/06/2024L'investissement dans les résidences seniors représente une opportunité croissante dans le secteur immobilier. Avec le vieillissement de la population et l'augmentation de la demande pour des logements adaptés aux besoins des seniors, les résidences services seniors offrent non seulement un cadre de vie sécurisant et confortable pour les aînés, mais aussi un investissement potentiellement rentable pour les investisseurs.I. Contexte démographique et économiqueA. Évolution de la démogr...

SCI à l'IS. Tout savoir surtout si on ne peut plus défiscaliser en LMNP.

10/06/2024Avec la mouvance des lois de défiscalisation et la menace du gouvernement de supprimer les avantages du LMNP , voici une option toute aussi intéressante. La SCI à l'IS :Investir dans une Société Civile Immobilière (SCI) à l'Impôt sur les Sociétés (IS) peut être une stratégie intéressante pour la gestion et l'optimisation fiscale de votre patrimoine immobilier :Qu'est-ce qu'une SCI à l'IS ?Une SCI est une structure juridique permettant de détenir et de gérer des biens immobiliers....

Partenariat récent CLARIANE et Crédit Agricole

06/06/2024Dans une démarche stratégique, Clariane annonce la finalisation d'un partenariat immobilier de long-terme avec un groupe d'investisseurs incluant Amundi Immobilier, Covéa, Crédit Agricole Assurances et Malakoff Humanis. Ce partenariat, valorisé à environ 500 millions d'euros, marque une étape significative dans la stratégie Asset Smart de Clariane.Investissement et Vision à Long TermeLes partenaires ont investi 120 millions d'euros en fonds propres dans un nouveau véhicule immobilier c...

Baisse des taux cette semaine de 0,25 %

05/06/2024La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé une baisse de ses taux d'intérêt le 6 juin, une décision attendue par les marchés financiers et les analystes économiques. Cette section présente un résumé de l'article sur la baisse des taux de la BCE, basé sur les informations disponibles jusqu'à présent.Contexte ÉconomiqueLa décision de la BCE de réduire ses taux d'intérêt intervient dans un contexte où l'inflation dans la zone euro a recommencé à augmenter, atteignant 2,6% en...

La caserne Mellinet à Nantes. Un projet innovant.

04/06/2024Au cœur de la transformation urbaine, la caserne Mellinet à Nantes se prépare à accueillir un projet d'habitat intergénérationnel novateur. Ce nouveau concept d'Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) vise à créer un espace de vie partagé entre les personnes âgées, qu'elles soient dépendantes ou autonomes, et les étudiants. L'idée est de favoriser les échanges et le soutien mutuel entre les générations, tout en offrant des services adaptés aux ...

La note souveraine de la France a été abaissée . Quel impact ?

04/06/2024La récente baisse de la note souveraine de la France par l'agence de notation Standard & Poor's (S&P) a suscité de vives réactions et interrogations sur les implications économiques et politiques pour le pays. L'agence a abaissé la note de la France de "AA" à "AA-", une décision qui reflète les inquiétudes concernant la position budgétaire de la nation et ses déficits croissants.Contexte ÉconomiqueLa France, comme de nombreux pays, a été confrontée à des défis économiques majeu...

Vente à la découpe de chambres EHPAD. Avantages, inconvénients, groupe MEDICHARME

29/05/2024La vente à la découpe, une pratique immobilière consistant à diviser un bien en plusieurs lots pour les vendre séparément, est devenue une stratégie populaire dans le secteur des EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes). Cette méthode offre plusieurs avantages, notamment la possibilité pour les propriétaires de maximiser la rentabilité de leurs biens en ciblant des investisseurs intéressés par des acquisitions plus petites et plus abordables. De plu...

Nouveau modèle d’investissement EHPAD INVEST en INDIVISION

27/05/2024Communiqué de presse du 27 Mai 2024. EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD et appartements en résidence SENIOR.EHPAD INVEST a été créé en 2003. Le marché de l’investissement en EHPAD/SENIOR a toujours connu une augmentation très forte depuis cette date et EHPAD INVEST a su se positionner en leader sur ce secteur.Nous avons constaté que de nombreuses personnes surtout en cette période de gel des financements bancair...

L'ouverture du capital de Clariane au fonds HLD Europe

23/05/2024Le secteur des EHPAD en France a connu une évolution significative avec l'annonce de l'entrée du groupe HLD Europe dans le capital de la société Clariane, anciennement connue sous le nom de Korian. Cette opération, qui représente un investissement de 74,1 millions d'euros pour une participation de 20%, marque un tournant stratégique pour l'entreprise.Contexte du Marché des EHPADLes EHPAD (Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) ont été au cœur de controvers...

 Réforme du régime LMNP en 2024 : Synthèse des changements

23/05/2024En 2024, le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) connaîtra des modifications importantes qui impacteront les investisseurs immobiliers. Ces changements sont principalement axés sur la fiscalité et les seuils de revenus.Modifications du micro-BICLe régime micro-BIC pour les locations saisonnières non classées subira un changement significatif avec la réduction du seuil de recettes pour bénéficier de ce régime. Auparavant, le seuil était fixé à 77 700€ avec un ...

Les appartements en résidence senior : un marché en plein essor et une rentabilité attractive

22/05/2024L'investissement dans les appartements en résidence senior est devenu une option de plus en plus prisée par les investisseurs immobiliers. Avec une population vieillissante et une demande croissante pour des logements adaptés, les résidences seniors offrent non seulement un cadre de vie idéal pour les aînés mais aussi une opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante. Dans cet article, nous allons explorer le marché des appartements en résidence senior et analyser le...

Les Nouveaux Taux des Crédits Immobiliers en Mai 2024

16/05/2024Le marché du crédit immobilier est en constante évolution, et les taux d'intérêt proposés par les banques en sont un indicateur clé. En mai 2024, nous observons une tendance intéressante avec des taux qui continuent de fluctuer, offrant ainsi de nouvelles opportunités pour les emprunteurs.Tendances Actuelles des TauxSelon le baromètre des taux de Meilleurtaux, voici les taux en vigueur pour les prêts immobiliers à taux fixe en France :•  Bon taux sur 7 ans: 3,65%•  Trè...

Investir en LMNP en 2024 : Stratégies et Conseils

16/05/2024L'investissement en LMNP continue de séduire les investisseurs français en 2024, grâce à ses avantages fiscaux et sa flexibilité. Dans cet article, nous explorerons pourquoi le LMNP est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier et comment maximiser votre investissement.Pourquoi Choisir le LMNP ?Le statut de LMNP offre une niche fiscale attrayante, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une fiscalité allégée sur les revenus locatifs. De plus, avec l'évolution des tendanc...

Comment remplir votre déclaration immobilière ?

09/05/2024Lorsqu'il s'agit de déclarer vos revenus immobiliers, il y a plusieurs aspects à considérer, surtout si vous êtes impliqué dans des activités telles que la location Airbnb, si vous êtes locataire ou si vous investissez dans un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (Ehpad). Cet article vise à clarifier cinq questions clés qui vous aideront à naviguer dans votre déclaration d'impôts.1. Location Airbnb et FiscalitéAirbnb a révolutionné la façon dont les p...