La crise des SCPI des années 90, idem en 2024 et les années suivantes ?

06/12/2023La crise des SCPI des années 1990 en France : causes, conséquences et leçonsLes SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, sont des structures qui collectent de l'épargne auprès des particuliers ou des institutionnels pour investir dans des biens immobiliers, principalement tertiaires (bureaux, commerces, etc.). Les SCPI offrent aux investisseurs la possibilité de diversifier leur patrimoine, de percevoir des revenus réguliers et de bénéficier de la valorisation du marché imm...

Restructuration de la dette d'ORPEA réussie

05/12/2023ORPEA, le leader européen des Ehpad, restructure sa dette grâce à une augmentation de capital massiveORPEA, le groupe français spécialisé dans la prise en charge de la dépendance, a annoncé le 13 novembre 2023 le lancement d'une augmentation de capital d'environ 3,9 milliards d'euros, dans le cadre de son plan de sauvegarde accélérée arrêté par le tribunal de commerce de Nanterre le 24 juillet 2023 Cette opération vise à apurer l'intégralité de l'endettement non sécurisé du gr...

Le crédit immobilier, un enjeu majeur pour le logement

04/12/2023Le crédit immobilier est un outil essentiel pour permettre aux ménages d'accéder à la propriété ou d'investir dans le logement. Or, depuis plus d'un an, les conditions d'emprunt se sont durcies, sous l'effet de la hausse des taux d'intérêt et des recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF). Celui-ci a fixé des règles prudentielles pour limiter le risque de surendettement des emprunteurs et de fragilité du système bancaire. Ainsi, le taux d'endettement maximum aut...

Fin du CENSI-BOUVARD, que faire après ?

30/11/2023Vous cherchez un moyen de réduire vos impôts tout en vous assurant un revenu complémentaire ? Vous souhaitez participer au financement d'un secteur d'avenir, celui de la dépendance des personnes âgées ? Alors, l'investissement en EHPAD est fait pour vous ! Le CENSI-BOUVARD, c'est terminé, mais il vous reste le LMNP.Qu'est-ce qu'un EHPAD ?• Un EHPAD, ou Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, est une résidence médicalisée qui accueille des seniors qui ont be...

Un coup de pouce au secteur des EHPAD/SENIOR ?

23/11/2023Un coup de pouce. Alors que pendant plusieurs mois, la question de l'adaptation de la société au vieillissement de la population était passée au second plan, elle revient désormais sur le devant de la scène et plutôt trois fois qu'une. Première mise en lumière, vendredi 17 novembre. Des ministres et secrétaires d'Etat sont réunis pour présenter la stratégie de l'exécutif pour construire une «société du bien vieillir». Adaptation des logements, du mobilier urbain, réforme de la...

Ehpad privés : les bénéfices devront contribuer au « bien-être » des résidents

23/11/2023Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) privés à but lucratif devront désormais consacrer une partie de leurs bénéfices à l'amélioration des conditions de vie de leurs résidents. C'est ce que prévoit un amendement à la loi « bien vieillir », adopté mardi 21 novembre par l'Assemblée nationale.Selon cet amendement, proposé par le député LREM Jean-François Eliaou, les Ehpad privés à but lucratif devront verser chaque année au moins 10 % de...

Ehpad, Clariane, Orpea : du rouge au vert

16/11/2023Les deux leaders français des maisons de retraite, Clariane (ex-Korian) et Orpea, traversent une période difficile, marquée par la crise sanitaire, le scandale de maltraitance et la pression financière. Mais les deux groupes ne sont pas dans la même situation et n'adoptent pas la même stratégie pour se redresser.Clariane, le changement de capClariane, qui gère plus de 1 000 établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) et de soins en Europe, a annoncé le 25 ...

L'intérêt d'investir dans une résidence SENIOR

10/11/2023Le vieillissement de la population ouvre des perspectives de placement intéressantes. La demande de chambres ou d'appartements en résidences seniors et Ehpad est en forte hausse. Pourtant, l'offre est insuffisante. Comment investir dans l'immobilier de santé ? Quelle rentabilité espérer ? Quel budget prévoir ?Sommaire :•  Les logements seniors, une réponse à un besoin croissant•  Ehpad et résidences seniors: quels services offrent ces structures ?•  Pourquoi acquér...

MEDICHARME

02/11/2023Nous tenons à vous faire savoir que nous ne commercialisons pas de lots EHPAD de ce groupe, car nous avons toujours estimé qu'il y avait un véritable problème sur le prix de vente de leurs chambres. Il est environ 20 % plus cher que le marché. Et donc des loyers trop élevés et donc insoutenables sur le long terme. Il convient donc de les éviter.Nous privilégions dans l'ordre les groupes suivants : COLISEE, LNA, KORIAN, DOMUS VI , DOMIDEP et ORPEA. Ce dernier ayant assaini sa situation, ...

Investir dans une chambre en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) en 2024

27/10/2023Ce que vous devez savoirLe marché immobilier est en constante évolution, offrant une multitude d'opportunités d'investissement. Parmi celles-ci, l'achat d'une chambre dans un Ehpad est considéré comme une option judicieuse. Toutefois, avant de vous lancer dans cet investissement, il est essentiel de comprendre les aspects essentiels liés à l'acquisition d'une chambre Ehpad, tels que le coût, le rendement potentiel et les risques associés.Le Coût d'Acquisition d'une Chambre en EhpadLe p...

Point sur le LMNP/LMP en 2023

11/10/2023L'obligation de déclaration des biens immobiliers et des locataires, l'immatriculation, les tendances du marché et le choix de la résidence de services sont des éléments essentiels à prendre en compte lors de la recherche du meilleur placement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) cette année. Pierre ERRERA, Directeur commercial chez EHPAD INVEST, apporte son expertise pour éclairer cette démarche.Alors que le marché immobilier fait face à une augmentation des taux d'i...

 Le passage du LMNP au LMP : Comprendre les Implications Fiscales et les Avantages

28/09/2023Le passage du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à celui de Loueur en Meublé Professionnel (LMP) est une décision importante pour les investisseurs immobiliers. Ces deux statuts sont destinés aux propriétaires qui souhaitent louer des biens meublés, mais ils comportent des différences significatives en termes d'obligations fiscales et de revenus. Dans cet article, nous allons explorer ce passage du LMNP au LMP, en mettant en lumière les implications fiscales et les avan...

Quels sont les meilleurs investissements immobiliers en 2023 ?

28/09/2023Les meilleurs investissements immobiliers en 2023 dépendront largement de votre situation financière, de vos objectifs, de votre appétit pour le risque et de l'emplacement géographique. Cependant, voici quelques tendances et types d'investissements immobiliers qui pourraient être attractifs en 2023 :Investissements locatifs dans des marchés en croissance : Les zones en croissance démographique et économique continuent d'être des choix solides pour les investissements locatifs. Les ville...

ORPEA s'améliore. L'investissement en chambres EHPAD est donc pertinent chez ORPEA.

21/09/2023Amélioration des performances financières : Au premier semestre, le chiffre d'affaires d'Orpea a augmenté de 10,7% pour atteindre 2,54 milliards d'euros. Cette amélioration est attribuée en partie à une augmentation du taux d'occupation de ses établissements.Taux d'occupation en hausse : Le taux d'occupation moyen des établissements d'Orpea a augmenté à 82,7% au premier semestre, comparé à 81,3% l'année précédente. Cette augmentation est due à l'activité dans les cliniques en Fr...

EHPAD Invest : Un engagement continu envers le bien-être des aînés

20/09/2023EHPAD Invest, leader de l’investissement dans les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), continue de s’engager envers la qualité de vie des aînés en France. Avec une mission centrée sur le respect, la dignité, et le bien-être des résidents, EHPAD Invest annonce aujourd’hui de nouvelles initiatives et projets qui renforcent son engagement envers les personnes âgées.Investir dans la qualité de vieEHPAD Invest comprend l’importance de créer ...

La Poste innove aux côtés des acteurs de santé dans le domaine des EHPAD

15/09/2023IntroductionLes établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) jouent un rôle crucial dans la prise en charge des personnes âgées en France. Avec une population vieillissante, le secteur des EHPAD est confronté à des défis de taille pour garantir le bien-être et les soins de qualité aux résidents. Dans cette optique, La Poste a entrepris une série d'innovations et de partenariats avec les acteurs de santé pour améliorer la vie au sein des EHPAD.Des solutio...

FIN DU PINEL EN 2024 ET LMNP

29/08/2023par [EHPAD INVEST]La Fin du Dispositif Pinel : Un Tournant dans l'Investissement ImmobilierL'Alternative de l'Investissement en LMNPLes Avantages de l'Investissement en LMNPConclusionLa fin du dispositif Pinel en 2024 pousse les investisseurs immobiliers à explorer de nouvelles opportunités pour optimiser leur placement. L'investissement en LMNP se présente comme une alternative séduisante, offrant des avantages fiscaux intéressants ainsi qu'une plus grande flexibilité dans la gestion et l...

L'état lance une réflexion sur l'avenir économique des EHPAD

19/05/2023Dans une démarche proactive visant à améliorer le bien-être des seniors en France, l'État a annoncé qu'il entamait une réflexion approfondie sur l'avenir du modèle économique des Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).Les EHPAD jouent un rôle essentiel dans le soutien des personnes âgées dépendantes, fournissant des soins et un hébergement spécialisés. Cependant, avec une population vieillissante qui croît de manière constante, la pression su...

La CNSA et l'Anap lancent une Mission nationale d'appui à l'investissement médico-social (MNAI)

13/03/2023La CNSA (Caisse nationale de solidarité pour l'autonomie) et l'Anap (Agence nationale d'appui à la performance des établissements de santé et médico-sociaux) ont lancé une Mission nationale d'appui à l'investissement médico-social (MNAI) en 2021 et reconduit en 2023.Cette mission a pour objectif d'accompagner les porteurs de projets médico-sociaux dans la réalisation de leur projet d'investissement, en leur apportant un appui méthodologique et technique. Elle se concentre notamment su...

LA CDC VA PRENDRE LE CONTROLE D'ORPEA

31/01/2023ORPEA est une entreprise française qui opère dans le secteur des soins de longue durée pour les personnes âgées. Fondée en 1989, ORPEA est devenu l'un des principaux acteurs mondiaux dans ce domaine, avec une présence dans 19 pays et plus de 900 établissements, tels que les maisons de retraite et les centres d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD).L'entreprise propose une gamme complète de services pour les personnes âgées, allant des soins de base aux soins intensi...

La candidature de la CDC bien vue du conseil d'administration

20/12/2022Côté actionnaires et créanciers, chacun tente en ce moment d'influencer le conseil d'administration d'Orpea, ainsi que la toute-puissante administratrice judiciaire, Hélène Bourbouloux, chargée de la conciliation. Celle-ci promet une "dilution massive" à tous ceux qui ne participeront pas aux différentes augmentations de capital à venir l'an prochain. Dernier à avoir donné de la voix notamment dans Les Echos, le consortium Concert'O, formé de Mat Immo Beaune ...

Investir dans un EHPAD : quelle ville choisir ?

24/10/2022Investir dans un EHPAD : quelle ville choisir ?  Entre les dispositifs de défiscalisation immobilière et le nombre accru de seniors, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes représentent des placements attractifs pour les investisseurs. À condition qu’ils soient bien localisés. Alors quelle ville choisir pour investir dans un EHPAD ? Découvrez les réponses dans cet article. Les avantages de l’investissement en EHPAD Avant de sélecti...

Conseils pour investir votre argent de façon judicieuse

17/05/2022Il n’est pas toujours facile de prendre la bonne décision d’investissement. Mais commencer tôt est toujours l'option la plus intelligente pour assurer un bel avenir. Selon les spécialistes financiers, il est plus avantageux de commencer tôt dans l'investissement. Mais comment fait-on pour se lancer puis construire un portefeuille plus solide ?Les investisseurs performants connaissent les règles et les principes leur permettant d'obtenir un rendement optimal. Nous vous présenton...

Une enquête sur les résidences pour seniors :  points positifs et négatifs

17/05/2022Votre maison de rêve est un lieu de paix et de sécurité, là où vous pouvez vivre avec vos proches. Mais il est aussi véridique que lorsqu'on prend de l'âge, on se sent seul même si on est chez soi. C'est pourquoi une résidence de soins peut être la destination parfaite pour les aînés. Séjourner dans ces résidences de soins n'est pas stressant. Les résidents ont droit à des soins complets et profiteront d'un bon environnement.Cependant, on doit admettre que ces foyers ont �...

Comment optimiser son transfert d'actifs dans le secteur EHPAD ?

12/05/2022Chaque investisseur veut monter un portefeuille rentable. Il existe plusieurs actifs qu’un investisseur peut choisir et les inclure dans son plan d’investissement. L'EHPAD figure parmi ces choix. C’est l’une des formes de placements phares en France. Il y a deux raisons derrière cet engouement : Tout d’abord, une contribution dans le secteur miroite la bonne volonté et permet d'améliorer son image de marque. Deuxièmement, l’industrie des affaires et les philanthropes contribue...