29/03/2024IntroductionInvestir dans l'immobilier reste une des stratégies les plus prisées pour se constituer un patrimoine durable. Cependant, toutes les villes ne se valent pas en termes de rentabilité. En 2024, certaines villes se distinguent par leur potentiel d'investissement immobilier.Critères de rentabilitéLa rentabilité d'un investissement immobilier dépend de plusieurs facteurs :•  Prix d'achat : Plus le prix au mètre carré est bas, plus le potentiel de rentabilité est élevé.�...

28/03/2024IntroductionLes Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) jouent un rôle crucial dans l'accompagnement du grand âge. Cependant, la question des coûts est une préoccupation majeure pour les résidents et leurs familles. En 2023, une augmentation moyenne de 4,4% des prix a été observée, et cette tendance semble se poursuivre dans les années à venir.Contexte économiqueL'inflation générale, les coûts croissants de l'énergie et des biens de consommation,...

28/03/2024IntroductionEn 2023, le secteur des EHPAD et des résidences autonomie a bénéficié d'un soutien financier significatif dans le cadre du plan d'aide à l'investissement (PAI), poursuivant ainsi la dynamique de modernisation et d'adaptation aux besoins croissants des personnes âgées.Contexte et Objectifs du PAILe PAI, intégré au Ségur de la santé, visait à accélérer la modernisation des EHPAD et à renforcer les solutions d'habitat intermédiaire, telles que les résidences autonomie, ...

21/03/2024IntroductionEn 2023, le marché de l'immobilier de santé a été marqué par une transaction exceptionnelle dans le secteur des Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), Primovie, gérée par Primonial REIM, a signé l'acquisition la plus importante de l'année, valorisant un portefeuille de cinq EHPAD à 107 millions d'euros.Contexte du Marché des EHPADLes EHPAD constituent un segment crucial de l'immobilie...

19/03/2024Emeis : Une Nouvelle Identité pour un Nouveau DépartIntroductionEmeis, anciennement connu sous le nom d'Orpea, est un groupe international de maisons de retraite, de cliniques privées et de services d'aides à domicile. Après avoir traversé une période tumultueuse marquée par des scandales, Emeis cherche à tourner la page et à se reconstruire sur des bases solides et éthiques.Historique de la SociétéFondé en 1989, Orpea s'est rapidement développé pour devenir un leader dans le sec...

15/03/2024La France, comme de nombreux pays, fait face au défi du vieillissement de sa population. La loi "Bien vieillir", portée par Fadila Khattabi, ministre déléguée chargée des Personnes âgées, représente une réponse ambitieuse à ce défi sociétal majeur. Cette loi vise à améliorer la qualité de vie des personnes âgées, à promouvoir leur autonomie et à adapter la société aux réalités du grand âge.Historique et contexteLa proposition de loi "Bien vieillir" s'inscrit dans une dé...

15/03/2024L'investissement en Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des dispositifs de défiscalisation avantageux. Ces mesures fiscales encouragent l'investissement dans des structures d'accueil nécessaires pour faire face au vieillissement de la population.Contexte démographique et besoin en EHPADLa France connaît un vieillissement démographique significatif, entraînant une augmentation de la demande pour les struc...

06/03/2024L'inflation, qui désigne la hausse généralisée des prix des biens et services, est un phénomène économique qui affecte le pouvoir d'achat des ménages et la compétitivité des entreprises. En France, l'inflation a connu une forte accélération en 2023, atteignant un niveau moyen de 5,8 % sur l'année, selon l'Insee. Ce pic inflationniste s'explique principalement par la hausse des prix de l'énergie, liée à la reprise de la demande mondiale et aux tensions géopolitiques, ainsi que pa...

06/03/2024Une baisse attendue pour 2024. C'est une excellente nouvelle pour les investisseurs. Les taux de crédit immobilier, qui désignent le coût du financement d'un achat immobilier, sont un élément clé pour les emprunteurs et les investisseurs. En France, les taux de crédit immobilier ont connu une forte hausse en 2023, atteignant un niveau moyen de 4,5 % sur l'année, selon le courtier Pretto. Cette hausse s'explique principalement par la remontée des taux d'intérêt sur les marchés fi...

29/02/2024ORPEA est un groupe français créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, avec la mission de créer et gérer des maisons de retraite pour accompagner le Grand Age. Au fil des années, ORPEA est devenu un acteur de référence dans la prise en charge globale de la dépendance, avec une offre diversifiée et complémentaire de services et de soins :•  Des maisons de retraite médicalisées ou EHPAD, ainsi que des résidences services seniors, qui accueillent les personnes âgées en ...

29/02/2024CLARIANE est un groupe français né en 2004 de la fusion de deux acteurs majeurs de la prise en charge du grand âge : KORIAN et MEDICA. Le nom CLARIANE, qui signifie « clarté » et « humanité », reflète la vision et les valeurs du groupe : offrir des solutions de qualité, adaptées et personnalisées aux personnes fragiles, dans le respect de leur dignité et de leur bien-être.Depuis sa création, CLARIANE n'a cessé de se développer et de se diversifier, en s'appuyant sur son experti...

28/02/2024MEDICHARME est un groupe privé qui gère 43 établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) en France, dont sept en Nouvelle-Aquitaine. Il accueille plus de 2 000 résidents et emploie 1 230 salariés. Créé en 2010 par Patrick Boulard, le groupe appartient au fonds d'investissement anglais G-Square depuis 2019.Depuis plusieurs années, MEDICHARME fait face à des difficultés financières, liées à une augmentation des coûts, à une faiblesse du taux d'occupation ...

22/02/2024Une solution pour favoriser le lien intergénérationnel.Le vieillissement de la population et le manque de places en crèche sont deux problématiques majeures de notre société. Pour y répondre, de plus en plus d'initiatives visent à créer des crèches intergénérationnelles au sein des Ehpad (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes). Quels sont les bénéfices de ce dispositif innovant, tant pour les enfants que pour les personnes âgées ?Un projet pédagogiqu...

22/02/2024Les Ehpad (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des structures médico-sociales qui accueillent des personnes âgées en perte d'autonomie, qui ont besoin d'une assistance quotidienne et de soins adaptés. Ces personnes, malgré leur vulnérabilité, conservent leur statut de citoyen et de personne, et bénéficient donc de droits fondamentaux et de libertés, qui doivent être respectés et protégés par les Ehpad.Quels sont les droits fondamentaux et libert...

16/02/2024LA STRUCTURE DU MARCHÉUne demande exponentielle :La population française continue de vieillir sous le double effet de l'augmentation de l'espérance de vie et de l'avancée en âge de la génération du Papy Boom.En 2060, la population française sera d'environ 73,6 millions d'habitants avec les plus de 6 0 ans chiffrés autour de 23,6 millions de personnes, soit 32% de la population.Les plus de 75 ans seront 11,9 millions de personnes, soit 16,2% de la population; doublement de cette populati...

07/02/2024Les Ehpad (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) et les services d'aide à domicile sont des acteurs essentiels de la prise en charge des personnes âgées en perte d'autonomie. Or, ces structures font face à de nombreux défis, tels que le vieillissement de la population, la pénurie de personnels qualifiés, la complexité des parcours de soins, ou encore la faiblesse des tarifs et des dotations.Face à cette situation, le gouvernement a annoncé plusieurs mesure...

07/02/2024L'année 2023 a été marquée par une forte hausse des taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui ont atteint en moyenne 4,5%, rendant l'accès à la propriété plus difficile pour de nombreux ménages. Cette situation était liée à la remontée des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE), qui visait à lutter contre l'inflation et à soutenir la croissance économique.Toutefois, les perspectives pour 2024 sont plus favorables pour les emprunteurs, car les taux d'intérê...

06/02/2024ORPEA : après une restructuration réussie, le groupe relève son cours de BourseLe groupe ORPEA, spécialisé dans l'exploitation de maisons de retraite et de cliniques, a annoncé le 24 janvier 2024 un regroupement de ses actions par 1000, afin de redonner de l'attractivité à son titre en Bourse. Cette opération intervient après une longue et douloureuse restructuration financière, qui a permis au groupe de réduire sa dette et de renforcer ses fonds propres.ORPEA, qui gère plus de 1 00...

31/01/2024Les animaux de compagnie sont souvent les meilleurs amis des personnes âgées. Ils leur apportent de la compagnie, du réconfort, de la joie et du dynamisme. Mais que se passe-t-il lorsque ces personnes doivent quitter leur domicile pour intégrer un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) ? Doivent-elles se séparer de leur fidèle compagnon ? Pas forcément, si l'on en croit une proposition de loi sur la « société du bien vieillir en France », qui prévoi...

31/01/2024L'immobilier est un secteur qui attire de plus en plus les fonds d'investissement, ces acteurs financiers qui collectent l'épargne de divers investisseurs pour la placer dans des actifs immobiliers et en tirer un rendement. Après l'immobilier résidentiel et l'immobilier d'entreprise, les fonds d'investissement se tournent vers l'immobilier de santé et l'immobilier éducatif, qui offrent des opportunités de croissance et de rentabilité. Quels sont les enjeux et les impacts de cette financia...

25/01/2024ORPEA est un groupe leader européen des maisons de retraite médicalisées, qui accueille plus de 120 000 résidents dans 22 pays. En 2022, le groupe a été confronté à une crise financière majeure, liée à son endettement excessif et à l'impact de la pandémie de Covid-19 sur son activité. Pour éviter la faillite, ORPEA a dû se placer sous la protection du tribunal de commerce et négocier un plan de sauvegarde accéléré avec ses créanciers et ses actionnaires.Ce plan, arrêté le ...

25/01/2024La France compte plus de 30 000 centenaires en 2024, soit près de 30 fois plus qu'en 1970. Cette augmentation spectaculaire de la longévité s'accompagne d'une évolution des modes de vie et de prise en charge des personnes âgées. Parmi les centenaires, une proportion croissante vit en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Selon l'Insee, à partir de 100 ans, la vie en institution devient plus fréquente que la vie à domicile : à cet âge, un peu plus d...

18/01/2024En 2023, le marché des SCPI a connu des turbulences, avec la baisse du prix des parts de certaines SCPI investies en immobilier d'entreprise. Cette baisse, qui a concerné environ le tiers de la capitalisation de ce segment, s'explique par la crise sanitaire, qui a affecté la demande et la valorisation de certains actifs immobiliers. Mais elle révèle aussi un problème plus profond : celui de la liquidité des SCPI.La liquidité, c'est la capacité à acheter ou à vendre des parts de SCPI f...

18/01/2024Le groupe Orpea, spécialisé dans la gestion de maisons de retraite et de cliniques, a annoncé jeudi le lancement de la troisième et dernière augmentation de capital prévue dans le cadre de son plan de sauvegarde accélérée. Cette opération, d'un montant de 390 millions d'euros, doit permettre au groupe de renforcer ses fonds propres et de réduire son endettement, après une crise historique qui a failli le conduire à la faillite.Un plan de sauvetage en trois étapesOrpea a traversé u...

18/01/2024La Banque centrale européenne (BCE) a mené une politique monétaire très restrictive depuis l'été 2022, face à la montée de l'inflation dans la zone euro. Elle a relevé son taux de dépôt de -0,5% à 4% en l'espace de quinze mois, provoquant un renchérissement du coût du crédit et un ralentissement de la croissance. Mais cette stratégie semble avoir porté ses fruits, puisque l'inflation a commencé à refluer depuis la fin de l'année 2023. La BCE envisage donc de changer de cap en...