EHPAD "L'ANGÉLIQUE". 7,20 %

🏥 EHPAD « L'Angélique » à Niort (79000), exploité par EMEIS (ex-Orpea), résidence médicalisée de 102 chambres dont une Unité Alzheimer de 15 lits, au cœur de la ville près de la place de la Brèche.

💰 Chambre médicalisée détenue en LMNP, louée à l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial de 2014 (12 ans, en tacite reconduction), avec articles 605 et 606 du Code civil à la charge du gestionnaire.

📋 Gestion entièrement déléguée à l'exploitant : aucune contrainte locative, revenus réguliers versés directement par EMEIS.

✅ Bien proposé à la revente sur le marché secondaire de l'immobilier géré, idéal pour diversifier un patrimoine en générant des BIC amortissables.

🔗 Fiche de la résidence : https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-langelique-niort-79