EHPAD « LE VAL FLEURI ». 8 %

Emplacement Stratégique : L'EHPAD « Le Val Fleuri » est situé au 14-18 rue de la Bersilière, à Saint-Georges-sur-Cher (41400), dans le Loir-et-Cher, au cœur des Châteaux de la Loire (2 km du Château de Chenonceau, 25 km d'Amboise). Cet EHPAD de 40 lits offre un cadre de vie chaleureux et sécurisé, à quelques kilomètres de Tours. Le gestionnaire est le groupe DOMIDEP (SAS Val Fleuri), acteur reconnu de la prise en charge des personnes âgées dépendantes.

Bail Commercial Sécurisé : Bail commercial d'une durée de 9 ans signé en 2017 (échéance 31 décembre 2025), actuellement en tacite prolongation. Articles 605 et 606 à la charge du preneur.

Le Bien : Chambre meublée avec salle de bain, à vendre. Location consentie meublée avec inventaire du mobilier.

Fiscalité LMNP : Investissement éligible au statut LMNP classique avec amortissement comptable du bien et du mobilier.

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