EHPAD « ARPEGE ». 10 %

🏥 EHPAD ARPEGE — Condé-sur-Sarthe, dans l'Orne (61), à 5 minutes d'Alençon.

💼 Investissement clé en main avec gestion 100 % déléguée par l'exploitant.

📋 Bail commercial en cours avec une association locale solide en tacite reconduction.

💰 Rendement brut ≈ 10 % sur le prix de vente affiché. Locaux professionnels. 95 m2 en tout.

🏛️ Fiscalité LMNP classique au régime réel : amortissement du bien et du mobilier, neutralisation des revenus locatifs sur la durée du financement. Reprise du bail commercial et des engagements TVA.

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