EHPAD "LA TALAUDIERE". 6,80 %
LA TALAUDIERE (42)
🌿 Résidence La Talaudière – Investissez dans un cadre verdoyant & serein
📍 Sur les hauteurs de la Talaudière, à deux pas du centre-ville, dans un environnement lumineux, calme et très recherché 🏞️
🏠 Chambres à vendre de 30 m² – surface rare à ce niveau de prix 💎
👉 Idéal pour un investissement patrimonial de qualité en LMNP.
👥 Plus de 100 places disponibles dans la résidence, avec chambres simples et doubles pour s’adapter à tous les profils de résidents.
📜 Bail commercial de 9 ans reconductible signé en 2018 – durée encore engageante.
🛠️ Articles 605 et 606 à la charge exclusive du gestionnaire – aucun gros travaux à prévoir pour le propriétaire.
💡 Une opportunité solide et accessible pour diversifier vos placements dans l’immobilier géré.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.