EHPAD "LE MANOIR". 7,14 %

🏥 EHPAD LE MANOIR — Bray-et-Lû, dans le Val-d'Oise (95), à environ 65 km de Paris.

💼 Investissement clé en main avec gestion 100 % déléguée par l'exploitant GROUPE COLISÉE.

📋 Bail commercial signé en 2021 pour 9 ans (échéance 2030), articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire.

💰 Rendement brut ≈ 7,14 % sur le prix de vente affiché. Chambre médicalisée meublée — lot n°28. EHPAD 72 lits.

🏛️ Fiscalité LMNP classique au régime réel : amortissement du bien et du mobilier, neutralisation des revenus locatifs sur la durée du financement. Reprise du bail commercial et des engagements TVA.

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