EHPAD « LES JONQUILLES » 6,60 %
VAL DE BONNIEURE (16)
🏡 EHPAD rénové proche d’Angoulême – Prestations haut de gamme & environnement chaleureux
📍 À quelques minutes d’Angoulême, dans un cadre paisible et accessible, cet établissement accueille des personnes dépendantes avec un accompagnement de qualité 👵👴
🛏️ 68 lits – Résidence rénovée il y a moins de 5 ans, offrant un niveau de confort élevé ✨
🎵 📺 Un salon partagé propose un coin télévision, un coin musique, et devient un véritable lieu de vie et d’échanges.
🌞 Plusieurs salons et terrasses permettent aux résidents de se retrouver ou de profiter de moments de calme et de nature.
📜 Bail renouvelé en 2024 pour 9 ans par tacite reconduction 🔁
🛠️ Articles 605 et 606 à la charge exclusive de l’exploitant – aucun frais lourd à prévoir pour l’investisseur.
💼 Un actif solide, bien placé et récemment modernisé – idéal pour sécuriser son investissement en LMNP.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.