EHPAD "VARENNE". 6,86 %

🏥 EHPAD RÉSIDENCE DE LA VARENNE — Arques-la-Bataille, en Seine-Maritime (76), à 5 minutes de Dieppe et 1h de Rouen.

💼 Investissement clé en main avec gestion 100 % déléguée par l'exploitant COLISEE FRANCE.

📋 Bail commercial renouvelé le 1ᵉʳ juillet 2024 pour 9 années fermes, échéance 30 juin 2033, articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire.

💰 Rendement brut ≈ 6,86 % sur le prix de vente affiché. Chambre meublée — lot n°38, EHPAD 83 lits dont 24 Alzheimer.

🏛️ Fiscalité LMNP classique au régime réel : amortissement du bien et du mobilier, neutralisation des revenus locatifs sur la durée du financement. Reprise du bail commercial et des engagements TVA.