EXPLOITATION « RESIDENCE "ST ALVERE". 7,20 % »

🏡 EHPAD à proximité de Bergerac – Cadre exceptionnel & unité Alzheimer dédiée

📍 Situé à deux pas de Bergerac, dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des commerces et services 🛍️🌳

🛏️ Établissement de 58 lits, dont une unité Alzheimer spécialisée 🧠 : structure adaptée aux besoins des résidents dépendants.

📜 Bail commercial de 12 ans signé en 2014 – durée encore attractive pour un investissement serein 🔐

💰 Belle opportunité à petit prix pour un actif rare dans cette région, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

✨ Cadre de vie exceptionnel + rentabilité attractive = un placement idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.

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