EHPAD "JEAN MONNET". 7 %
MERIGNAC (33)
🛏️ 78 résidents accueillis dans un cadre sécurisé et médicalisé, au sein d’une maison de retraite de type EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), exploitée par le groupe Colisée, acteur privé de référence dans le secteur du grand âge.
🏢 Située à Mérignac, à quelques minutes de Bordeaux et de l’aéroport, la Résidence Jean Monnet bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie et son attractivité économique.
🔐 Bail commercial signé en 2014 d’une durée ferme de 12 ans, et qui pourra se reconduire tacitement, assure une visibilité sur les revenus locatifs.
🔧 Charges des articles 605 et 606 à la charge de l’exploitant, garantissant une protection renforcée du patrimoine et une rentabilité nette optimisée.
🔗 En savoir plus sur la résidence directement sur le site du gestionnaire :
👉 Visiter la page officielle de la Résidence Jean Monnet – Colisée
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.