EHPAD "PALMERAIE". 7,90 %
NICE (06)
🌴 EHPAD au cœur de Nice – 100% des réparations à la charge du gestionnaire 🌴
Rare opportunité dans un emplacement exceptionnel : cet EHPAD récent est idéalement situé en plein centre-ville de Nice, à deux pas des plages, des restaurants et des commerces.
🏖️ Les résidents bénéficient d’un cadre de vie privilégié, entre mer et animation urbaine, ce qui en fait un bien attractif et valorisant pour les familles.
🔒 Bail renouvelé en 2022 pour 12 ans, garantissant une visibilité long terme.
🛠️ Le gestionnaire prend en charge l’intégralité des réparations, y compris les gros travaux (articles 605 & 606 du Code civil).
🏙️ Valeur patrimoniale solide grâce à sa localisation en plein cœur de la ville.
💼 Une solution idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif sûr et bien placé, avec un gestionnaire fiable et impliqué.
En savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.