Accès partenaire (CGP) : connectez-vous à votre espace, en bas de page, pour le dossier complet et la pose d'option.
Accès partenaire (CGP) : connectez-vous à votre espace, en bas de page, pour le dossier complet et la pose d'option.
Le loyer, trimestre par trimestre
Le bail met le loyer à la charge de l'exploitant (Orpea), que la chambre soit occupée ou non. Vous le percevez chaque trimestre, dès le trimestre qui suit l'acte.
Ce que vous percevez, ce que vous payez
- Loyer annuel HT du bail5 120 €
- Taxe foncière, à votre chargeselon avis d'imposition
- Charges de copropriété, entretien, grosses réparationsselon le bail, le plus souvent portés par l'exploitant
- FiscalitéLMNP au réel, amortissement du bien
Chiffres issus du bail et de la fiche de l'établissement. La fiscalité dépend de votre situation : elle est chiffrée dans l'étude personnalisée.
Ce que le bail garantit, et ce qu'il ne garantit pas
- Le loyer est dû par l'exploitant pendant toute la durée du bail, que la chambre soit occupée ou non.
- Il n'est garanti ni par l'État ni par nous : il dépend de la santé financière de l'exploitant. C'est pourquoi nous lisons ses comptes sur trois ans avant de retenir un bien.
- Si l'exploitant défaille, le bail est repris par un autre gestionnaire ; vous gardez le bien, et le loyer peut être renégocié à cette occasion.
- La valeur de revente dépend de l'exploitant et du rendement attendu par les acheteurs, à la hausse comme à la baisse.
La résidence et le bien
UN ESPACE DE VIE FAVORISANT LE BIEN-ÊTRE
Une résidence médicalisée, située à 5 minutes de la Gare, desservant Givet et Charleville-Mézières et à quelques pas de tous les commerces.
Un établissement de 86 logements offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents.
De nombreux espaces communs : accueil, restaurant avec terrasse, tisanerie, salons, salles d'activité, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, snoezelen...
Un jardin clos et de grandes terrasses communes permettant aux résidents de bénéficier d'espaces extérieurs sécurisés.
En bref
- TypeEHPAD
- ExploitantOrpea
- BailCommercial, en cours
- Loyer5 120 € HT par an, trimestriel
- Prix123 000 € honoraires inclus
- Rendement4,10 %*
- LocalisationREVIN (08)
Vous êtes CGP partenaire ? Connectez-vous à votre espace pour le dossier complet.
Dans le même budget
Trois autres biens, dans la même gamme de prix.
EHPAD Medicis
Loué à DomusVi
EHPAD Les Jonquières
Loué à Colisée
EHPAD Les Pensées
Loué à DomidepParler à un conseiller
Laissez votre numéro : un conseiller EHPAD INVEST vous rappelle sous 24 h ouvrées, répond à vos questions et vous envoie les éléments utiles sur ce bien. Un seul appel, pas de relance.
Vous préférez appeler ? 09 77 21 69 18, du lundi au vendredi, 9 h à 18 h.
Être rappelé gratuitement
Laissez votre mobile : un conseiller vous rappelle sous 24 h avec une réponse claire.
Pour plus d'informations, connectez vous