EHPAD « SAINT GERMAIN ». 6,90 %

Emplacement stratégique : Pont-Audemer (Eure, Normandie), entre Rouen et la côte fleurie. EHPAD « Saint Germain », exploité par DOMIDEP.

Bail commercial sécurisé : Bail commercial meublé en cours (DOMIDEP, droits aux baux repris d'ORPEA en 2023). Prise d'effet au 1er janvier 2014, durée ferme de 11 ans et 9 mois. Loyer révisé +2 %/an. Articles 605 et 606 à la charge du preneur.

Charges optimisées : Gestion 100 % déléguée. Taxe foncière et charges supportées par le preneur.

Fiscalité LMNP : Revenus peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Récupération de la TVA.

En savoir plus sur l'exploitant DOMIDEP : CLIQUEZ ICI